Appartement - 37 m² - 2 pièces à Nîmes

Charmant T2 Près des Arènes : Parfait pour Résidence ou Location Courte Durée

Description :
Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Une perle rare sur le marché, cet appartement, vendu non occupé, est présenté avec tout son ameublement et une cuisine équipée, prêt à accueillir ses nouveaux résidents.

Caractéristiques Principales :

Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.
Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2023 et charges de copropriété de 622euros/an.
Disposition Intérieure :
Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial.
Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bain.

Atouts Supplémentaires :
Vendu Non Occupé : Idéal comme résidence principale ou investissement locatif.
Potentiel Locatif : Bénéficie de la forte demande pour la location longue ou courte durée dans ce secteur prisé.

État du Bien :
Diagnostics Complets : Le dossier de diagnostics complet et récent atteste du bon état du bien.

Ne tardez pas à prendre contact pour planifier votre visite. Une opportunité aussi rare et bien située ne restera pas longtemps sur le marché.
Que ce soit pour y habiter ou investir, cet appartement T2 est une occasion à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.