Maison - 113 m² - 6 pièces à Niort

Iad France - Marie Haoui (06 74 07 89 55) vous propose : Maison à rafraichir de 113 m² environ habitable sur sous sol à quelques minutes du petit Leclerc. Venez découvrir une maison située à 5 minutes à pied ( ! ) du Quai Maurice Métayer, et à 3 min en voiture du Petit Leclerc. Proche des commodités, boulangerie, lycée, bus, commerce, rocade, centre ville. Cette maison est mitoyenne d'une côté, la rue est calme et en sens unique. Vous accédez à la propriété par un portail coulissant, pour accéder au garage (surface de 35 m² environ, non compté dans la surface habitable). Il y a également le local technique pour la chaudière. Le sous sol étant en partie aménagé une chambre de 11 m² environ sur jardin avec radiateur, puis une cuisine de 20 m² environ ouverte sur le jardin est un vrai plus (hauteur sous plafond très confotable, pièce lumineuse) ouvre sur terrasse / jardin. Il y a également un WC ( + lavabo) Au R + 1, une entrée avec porte d'entrée récente (5points), une cuisine de 10 m² environ avec balcon, puis le salon de 18 m² environ avec une belle vue dégagée grâce à une baie de 3m, plein sud, sur parquet bois. Les cloisons peuvent être ouverte pour un espace plus ouvert. Egalement, un WC, une salle d'eau, puis une chambre de 10,50 m² environ, une autre de 10,20 m² environ et une quatrième chambre de 11 m² environ Aspects thermiques & divers : -chaudière au gaz de ville à condensation très basse température (2016) -isolation des combles récent -porte d'entrée récente -Toutes les fenetres sont en PVC double vitrage (sauf 2 en bois double vitrage) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Haoui EI (ID 52448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.