Maison - 105 m² - 6 pièces à Nouvoitou

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 2016, située dans un quartier familiale à moins de 10 mn à pied des commerces et des commodités et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus STAR en direction de VERN SUR SEICHE - RENNES LA POTERIE.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un débarras sous escalier, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie avec évier.
À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une avec rangement ouvert, un WC et une salle de bains.
Pour le stockage, vous profiterez également d'un espace fermé de 8 m2.
Le tout sur un terrain clos de 353 m2 avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Chauffage gaz de ville et production eau chaude par ballon thermodynamique.
PRIX HAI : 319 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 107 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860 EUR et 1 210 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com