Maison traditionnelle - 120 m² - 5 pièces à Orléat

En exclusivité sur la commune d'Orléat, CBF Conseils vous propose cette maison de 120m² sur une parcelle de 880m².
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel au fond d'une impasse, cette maison est à seulement 8 minutes de la sortie 30 de l'autoroute A89 à Lezoux et à 10 min du bassin thiernois. Ce bien est proche de l'ensemble scolaire maternelle et primaire Jean Touron, ainsi que d'un pôle santé avec médecins, pharmacie, kiné et d'autres professions médicales.
Maison de 5 pièces comprenant 3 chambres et une magnifique pièce de vie de 70m², avec son chauffage granulé vous permettant de profiter d'agréables moments en famille.
Elle propose trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine et une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.
Le gros plus ++, maison entièrement rénovée en 2021, assainissement collectif, toiture, isolation des combles, isolation par l'extérieur, huisseries.
Rénovation globale du second oeuvre, électricité, chauffage, sols, murs, cuisine, aménagements intérieurs.
Vous trouverez à l'extérieur une grande terrasse en bois de 50m².
Le bien se complète d'un espace de stockage de type atelier.
Le jardin est aménagé et paysagé ce qui le rend très agréable.
La parcelle est entièrement clôturée et se complète d'un portail électrique avec visiophone.
Diagnostic énergétique 2024 :
Classement C
Prix de vente Frais d'agence inclus : 327000€, frais d'agence à la charge du vendeur
Contactez Fabien COLLONGE pour une visite au
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