Maison - 203 m² - 7 pièces à Orsay

Iad France - Guillaume Bétron (06 20 17 44 10) vous propose : Venez découvrir cette belle demeure « La villa d'Émilie » et sa dépendance située sur le coteau ensoleillé d'Orsay, dans le prestigieux quartier du 'Guichet' idéalement située, à proximité des écoles, du centre-ville, du plateau de Saclay et des axes routiers. Cette authentique 'Meulière' de 1900 d'une superficie de 153 m² est édifiée au beau milieu d'un beau jardin paysagé d'une surface de 1156 m². Coté rue, un jardin à la française arboré de buis, de roseraies et de tilleuls centenaires qui permettent d'être à l'abri des regards, tandis qu'à l'arrière, un jardin avec ses arbres fruitiers qui dévoile un cadre bucolique. Cette demeure se compose : -D'une vaste entrée, -Un double séjour traversant et lumineux avec ses cheminées d'époque et son jolie parquet en bois, -Une cuisine séparée avec son accès sur l'extérieur, -Un toilette indépendant, -Un accès au sous-sol. Au premier étage : -Un vaste palier, -Deux chambres lumineuses dont une avec son dressing, -Une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Au deuxième étage : -Un palier avec dressing, -Deux chambres, -Une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol : -Une buanderie, -La chaufferie avec sa chaudière hybride au fuel (possibilité de passer au gaz en remplaçant le bruleur ) -Une cave. Au fond du jardin, à l'abri des regards se trouve une dépendance d'une surface de 50 m² ( 75 m² au sol) avec son grand salon, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette. À l'étage sous les combles un coin nuit et de nombreux rangement possible. Venez vite découvrir cette somptueuse demeure dans une ville dynamique, en pleine transformation avec le développement du plateau de Saclay et l'arrivée très prochainement de la ligne 18 du Grand Paris Express. N'attendez plus pour venir visiter ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE DISPONIBLE 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Bétron EI (ID 47106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 883798894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.