Propriété - 205 m² - 8 pièces à Orsay

Dans un des quartiers les plus prisés d'Orsay,Belle Meulière de 153 m2 (165 m2 au sol) comprenant :
au rdc, entrée, cuisine, séjour -salle à manger traversant, wc;
au 1er étage : palier, spacieuse salle de bain, 2 grandes chambres et dressing;
au 2eme étage : dégagement et dressing , salle d'eau, wc, 2 chambres
Sous sol avec buanderie, cave à vin , accessible de l'extérieur.
Une deuxième maison de charme de 50 m2 (70 m2 au sol),accès direct du jardin , cuisine et salle d'eau et chambre à l'étage (combles de 20 m2)- Chauffage Gaz
Charme de l'ancien : parquet, cheminée, carreaux de ciment, ferronnerie.
Terrain de 1150 m2 avec tilleuls centenaires, roseraie.
RER B à 700 m, écoles et commerces à pied, Université PARIS SUD, Plateau de Saclay, ZI Courtaboeuf, A10,N118;
DPE : G- GES : G; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360 et 7000 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix :1290000 euros (dont honoraires de 3,6% soit 44 826 euros à la charge de l'acquereur, 1245174 euros hors honoraire).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile COUVELARD, au 0608524474 ou par courriel à c.couvelard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat 356470
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile COUVELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 978561348 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cécile COUVELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 978561348 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr