Local commercial - 230 m² - 4 pièces à Paris 11

Vente de murs commerciaux.

A proximité du square Maurice Gardette et de la place Voltaire, dans un quartier vivant et animé, l'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose des murs de boutique, situés au rez- de-chaussée d'un immeuble datant du XXéme siécle.
Ce bien se compose d'un open space, de trois bureaux, d'un WC, dont la surface mesure 158m2 et d'un sous-sol pouvant servir de réserve de 78,49m2 (surface au sol). Fort potentiel de valorisation. Idéal pour un centre dentaire par exemple. il s'agit d'un immeuble ancien, la boutique a un accès par la rue.. Un décloisonnement est possible, les locaux sont modulables. Actuellement il est composé d'un local technique, une cuisine des archives...
Accessible PMR avec possibilité ERP5, le bien bénéficie d'un accés privatif sur rue et est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que de la fibre optique. parquet, faux plafonds, et prises RJ45.

Desservi par le métro :
- Ligne 9 Saint-Ambroise à 330m - Ligne 3 Rue Saint-Maur à 410m - Ligne 5 Richard-Lenoir à 420m - Ligne 2 et 3 Pére Lachaise à 710m - Ligne 8 Saint-Sébastien-Froissard à 760m Desservi par les bus : - Ligne 46 et 56 Chemin Vert à 100m - Ligne 69 Chemin Vert et Parmentier à 110m - Ligne 61 Voltaire à 420m - Ligne 96 Parmentier et République à 480m

Prix net venteur 1.650.000EUR et 5% HT d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Charges générales annuelles de 10.047EUR.