Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 3

Entre le Musée Beaubourg et le Musée des Arts et Métiers, cet appartement d'une surface de 45,25m2 est situé à l'angle d'un remarquable immeuble de style Art Déco édifié en 1915. Bénéficiant d'une double exposition et de beaux volumes, il est très lumineux et spacieux. L'entrée dotée d'un placard et bibliothèque, mène sur une grande pièce de vie éclairée par de hautes ouvertures, mettant en valeur les espaces et la belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée dotée d'un plan bar en Corian agrandit davantage la pièce de vie. La chambre complétée de son grand dressing s'ouvre sur le salon grâce à deux larges portes à galandage, pouvant ainsi participer à la pièce principale. Une confortable salle de douche italienne vient compléter ce bien, dans le style Art Déco grâce à son élégante mosaïque italienne noire et blanche. Le moindre espace de cet appartement a été repensé par une architecte d'intérieur, ce qui lui confère une optimisation harmonieuse. Cet appartement offre une très belle rentabilité locative! Bien soumis au statut de la copropriété 140 lots dont 124 lots d'habitation Charges annuelles 3151 euros Pas de procédure en cours Métro : Arts et métiers/ Rambuteau. Mention Obligatoire : Classe Energie F / Classe Climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1170 euros. Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2225 euros.