Duplex - 92 m² - 5 pièces à Passy

BIENVENUE AU PLATEAU D'ASSY
Venez découvrir ce charmant appartement duplex de 5 pièces, d'une surface Loi Carrez de 92.27m², entièrement rénové et situé dans une petite copropriété bénévole, à proximité des commerces et de l'école.

Au 1er niveau, un bel espace de vie salon-séjour avec accès au balcon exposé plein Sud. Une cuisine ouverte et équipée donnant sur la grande terrasse privative de 100 m², offrant une vue imprenable sur la chaine des Fiz. Une pièce polyvalente, laissant libre cours à votre imagination (salle de jeux, bureau, coin TV, etc.), 1WC indépendant.

Au 2è et dernier niveau, un palier dessert 3 chambres confortables, dont 1 chambre parentale avec balcon et vue sur la chaine du Mont Blanc, une salle de bain avec toilettes.

Ce bien est vendu avec un garage, une cave et un emplacement de stationnement privatif, vous assurant un confort de vie optimal.

Situé dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, le Plateau d'Assy vous invite à profiter de ses sentiers de randonnée et de ses pistes de ski, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités, des commerces et de l'école du village.

N'hésitez plus, soyez le premier pour saisir cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne. Coup de coeur assuré !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Syndic bénévole
Surface CARREZ : 92.27 m²
Nb de lots : 6
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1235 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Prix : 310 000 € - Honoraires charge vendeur

Performance énergétique = E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Stéphanie COURTIN - EI
Conseillère en immobilier N° RSAC 950 921 908 - Annecy
sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr