Maison - 120 m² - 5 pièces à Payns

Votre havre de paix familial à Payns !!
Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied, située sur la commune de Payns, à seulement 15 minutes de Troyes. Construite en 2023, cette maison de 120 m² habitables vous offre un véritable havre de paix, idéal pour une vie en famille harmonieuse.
Dès l'ouverture de la porte, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne la pièce à vivre. Une grande baie vitrée vous donne accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis.
La maison se compose de :
Une entrée avec dressing
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse
Une cuisine neuve aménagée et équipée
Un bureau
Une buanderie
Un WC
Un garage avec ouverture motorisée
Le coin nuit :
3 belles chambres avec placards intégrés
Une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne
Une autre salle de bain
Les atouts de cette maison :
Classe énergétique A : pour des économies d'énergie et un confort optimal
Menuiseries PVC et aluminium : pour une isolation parfaite et une durabilité accrue
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau : pour un confort thermique homogène et écologique
Aucun travaux à prévoir : pour une installation immédiate et l'absence de frais supplémentaires
Terrain de 809 m² totalement clôturé avec portail électrique : pour un espace extérieur sécurisé et privatif
N'attendez plus pour venir visiter et déposer vos valises dans ce havre de paix familial !

Maison familiale récente et spacieuse (120 m²)
Situation idéale à proximité de Troyes
Environnement calme et verdoyant
Prestations de qualité : classe énergétique A, menuiseries PVC et aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Aucun travaux à prévoir
Grand terrain de 809 m² totalement clôturé avec portail électrique
Parfaite pour une vie en famille harmonieuse
Une maison d'exception à saisir !

Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Pôle Immobilier Troyes

Mandat : 5385
Prix : 315 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 473.00 et 639.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux - Tél. 0686574552
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilit...