Maison - 170 m² - 7 pièces à Plounévez-Lochrist

Yann LANGUENOU (06 48 14 01 07 ) vous présente :
***** PLOUNÉVEZ-LOCHRIST ***** Si la passion est essentielle à votre vie, alors venez visiter cette exceptionnelle demeure de charme ! Que votre projet soit résidentiel (habitation), professionnel (profession libérale), hôtelier (chambres d'hôtes, locatif ou un usage mixte) Les volumes de 170m² répondront à toutes vos exigences. Le jardin clos est magique : calme et quiétude sont au rendez-vous. La pièce de vie de 50m² vous donne accès à la terrasse exposée plein sud de 100m². Vous disposez d'une vie de plain-pied. Les trois suites parentales sont généreuses. La rénovation est récente (2022). Du jardin et du SPA, une magnifique vue sur la colline. Accès à la mer rapidement (1klm). Concernant les dépenses en Eau : moins de 100 euros par an ( 98 euros pour 98 metres cubes avec 62 euros d abonnement) et pour le chauffage 30 sacs de pellets. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. SURFACES habitables 164m². La vue est magique. Non mitoyen. Surface jardin : 1328. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : D (229) - GES : C (12) - Coût annuel d'énergie : 1688€ (chauffage à 1149€/an - eau chaude 338€/an - abonnement 201€/an). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 680000 € net vendeur (2.94%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188016-310711 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****