Maison - 367 m² - 7 pièces à Réal

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1 420 000 €

367 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

vous propose : A REAL, une propriété de prestige, en limite de zone agricole, sur les hauteurs du village, offrant une position dominante sur la vallée du Capcir. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les 3 stations de ski environnantes. Idéalement située pour les amateurs de plein air, elle offre un accès facile aux sentiers de randonnée, de raquette, aux pistes de VTT et de ski.
Ce bien d'exception, construit en 2020, se distingue par sa très faible consommation énergétique et ses finitions haut de gamme. Une belle terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du paysage environnant. À seulement 10 minutes des ANGLES et 2h30 de Barcelone ou Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
À l'intérieur, vous trouverez une salle de détente comprenant un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'une ambiance sonore assurée par des enceintes acoustiques centralisées. La maison dispose également d'une salle de sport spécialement équipée pour les golfeurs, avec un simulateur proposant 100 parcours internationaux.
Le séjour cuisine spacieux de 73 m² et la mezzanine de 65 m² offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. La propriété compte 4 chambres confortables, une double cheminée, un garage de 53 m², un abri pour voiture et bois de 61 m², ainsi qu'un box pour les chevaux en annexe.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence alliant confort, prestige et modernité, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
367 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre de maître 1 : Surface de 23 m², rdc
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 12 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 13 m², 1er étage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sauna de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de sport de 50 m²

Informations complémentaires
1er étage
Mezzanine de 65 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Terrasse de 100 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 4 m², 1er étage
Balcon 2 : Surface de 15 m², 1er étage
1 Local de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert
Garage de 53 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Jacuzzi
Sauna
SPA
Cheminée
Éclairage extérieur
ADSL
Double vitrage
Baie vitrée

Autres :

Chauffage :

Central, Aérothermie

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Montagnes, forêt, village, ciel, lac, pistes de ski
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2