Maison - 91 m² - 4 pièces à Rieux

Iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : Cette charmante maison de 91 m² environ de plain pied avec accès aux personnes à mobilité réduite, située à seulement 1 km du bourg. Venez découvrir cette maison lumineuse et confortable offrant de belles prestations. Vous entrerez dans la pièce de vie de 37 m² environ où vous pourrez profiter d'un chaleureux feu de cheminée en hiver et de l'accès à la terrasse en été. La cuisine fermée entièrement équipée et aménagée a été refaite en 2017. Un couloir dessert les trois chambres dont une avec accès aux personnes à mobilité réduite (porte de 90 cm) mais aussi à la salle de bain, aux toilettes séparés et à la buanderie. Vous profiterez de la quiétude du jardin de 560 m² environ entièrement clos et arboré et des 23 m² environ de terrasse pour d'agréables moments. Un abri de jardin de 20 m² environ complète ce bien. Point de vue technique, les ouvertures sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques, store banne électrique au dessus de la terrasse, la VMC est neuve, les radiateurs des chambres sont neufs, l'électricité a été mise aux normes et l'assainissement collectif est conforme. Il n'y a plus qu'a poser vos valises. Alors n'attendez plus, venez visiter et laisser vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.