Maison - 130 m² - 5 pièces à Rocamadour

Iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Cette jolie Quercynoise restaurée avec grange, dans un petit village en pleine nature dans un espace préservé au cOEur du parc régional des causses du Quercy proche de ROCAMADOUR, une maison de 140 m² environ habitable, avec une grange attenante, et des jardins en terrasses. La maison d’habitation, une entrée, un WC, un double séjour avec un cantou (cheminée ouverte), une cuisine séparée toute équipée, un accès à la grange attenante, toujours à ce niveau une belle suite avec salle de bain et WC. à l’étage trois chambres, une salle d’eau avec un WC. De grand sous-sol avec un local technique, deux caves, une pièce, un grand porche d’entré au dessus des jardins plus une belle souillarde. Plusieurs petits jardins des causses en terrasses et murs de pierre, ouvert sur la nature et les chemins de randonnées. Grange attenante facilement aménageable sur deux niveaux de 80 m² environ, actuellement en garage cellier et grenier. LES ATOUTS de ce bien : Dans un village calme, Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, jardin paysagé, facile d’entretien, encore des possibilités d’aménagements dans la grange, un système de chauffage central installé, double vitrage, toitures récentes, Assainissement individuel aux normes, secteur des chemins de randonnées, proche des sites touristiques du nord du Lot, 15 minutes accès autoroute A. 20. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.