Maison contemporaine - 134 m² - 6 pièces à Roscoff

Bretagne - Finistère - Roscoff 29680-Proche mer

Une maison moderne construite sur plan année 2009 à usage d'habitation non mitoyenne de 134 m2 habitable dont 165 m2 au sol.
Sur un terrain de 755 m2.
6 pièces , 4 chambres.
Un garage clos, carport, local vélos et jardin exposition Sud.
Maison secteur proche centre ville dans un quartier calme non loin et aperçu mer.

La maison est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée une entrée avec placard et un wc séparé, une grande pièce de vie de 40 m2 équipée d'un poêle à bois avec baie vitrée et volets électriques donnant sur la terrasse du jardin exposée sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant avec porte automatique.
Le garage possède une mezzanine pour des rangements supplémentaires.

A l'étage un couloir avec placard de rangement, deux chambres de grande tailles, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

Caractéristiques techniques :

Maison moderne construite sur plan : Guillerm
Année 2009
Non mitoyenne
Dalle béton au sol et murs banchés.
Chauffage au sol via la pompe à chaleur + poêle à bois moderne.
Isolation des combles : laine de verre
Isolation des murs : laine de verre
Fenêtres en aluminium/pvc double vitrage
Volets roulants électriques
Ventilation : vmc simple flux
Assainissement : maison au tout à l'égout
Maison avec accès vide sanitaire béton
Toiture : ardoises + crochets inox
Ravalement : enduit
Portail en bois automatique + interphonie

Les Points forts :

+ Espace de vie complet au rdc avec 2 chambres et salle d'eau
+ Grande pièce de vie 40 m2 qui donne sur extérieur terrasse/jardin sud via une baie vitrée.
+ Surface : 134m2 habitable/4 chambres + 1 bureau
+ Jardin/terrasse/carport/local vélos/espaces de stockage
+ Bien rare sur le marché de Roscoff : maison moderne
+ Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant
+ Poêle à bois
+ Cuisine ouverte et équipée
+ Aucun travaux à prévoir
+ Vue au rdc sur les espaces verts et à l'étage vue aperçu mer.
+ Une porte de garage automatique/garage fermé.
+ Quartier calme.

Idéal habitation à l'année.

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Prix : 474 000 e honoraires charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 717.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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