Maison - 110 m² - 6 pièces à Rosheim

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à Rosheim.

Idéalement située dans un nouveau quartier de la cité romane reconnue pour son magnifique cadre de vie et son dynamisme, nous vous invitons à découvrir cette belle maison neuve 6 pièces de 110m2 habitables (118m2 au sol). Dans l'attente de ses tous premiers occupants, elle se compose de la façon suivante :

L'entrée mène à un vaste séjour avec sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout sur 42m2. Vous profiterez de prestations contemporaines, beaucoup de lumière et un accès directement sur le jardin orienté SUD. Des rangements intégrés et un WC individuel complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement distribue une grande chambre parentale, 2 autres chambres, un bureau (pouvant servir de 4ème chambre) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

En annexe, un garage de plus de 20m2 accessible de plain pied avec porte motorisée et un sous sol de 32m2.

Plusieurs places de parking à l'avant et près de 150m2 de jardin bien orienté ouvert sur les champs à l'arrière compose l'extérieur à aménager.

Pour finir, la maison dispose de très bonnes prestations énergétiques (pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation performante, récupération des eaux de pluie...) et surtout tous les avantages d'une assurance dommage ouvrage pour gagner en sérénité !

Ce qu'on aime ?
- C'est tout neuf, moderne et disponible de suite !
- 4 chambres pour les grandes familles.
- Au top de l'efficience énergétique.

Points d'intérêt?
- La gare ou le centre ville ? C'est 5min à vélo !
- Une course à faire au Auchan ? C'est 5min à pied !
- Une envie de balade dans les champs ? C'est au bout de la rue !

Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER - Tél. 0648249417
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM2364