Maison - 88 m² - 4 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Xavier Hatchi (06 22 73 45 42) vous propose : * ROSNY-SOUS-BOIS * SECTEUR RECHERCHE * MAISON INDEPENDANTE * SOUS-SOL TOTAL * TERRAIN DE 414 m² * PROCHE CENTRE VILLE * PRIX ATTRACTIF * TRAVAUX A PREVOIR * Dans un secteur prisé de la commune de Rosny-Sous-Bois, venez découvrir ce pavillon individuel de 88 m² sur son sous-sol total et son grand jardin à l’arrière de la maison au calme et sans vis-à-vis. Au RDC vous découvrez dès l’entrée, un vaste séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu’un bureau se trouvant à l’écart. À l’étage vous découvrez l’espace nuit dans lequel se trouve deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec son WC. -RER E Rosny-sous-Bois, à 6 minutes à pied. -Bus ligne 1,2, 3,4, 116,118, 121,143, entre 5 à 8 minutes à pied. -Accès autoroute A86 et A3 en moins de 10 minutes. -Grand parc publique pour vous détendre à 5 minutes à pied. -Plusieurs commerces aux alentours. -Écoles maternelles, primaires, secondaires à proximité. - Taxe Foncière : 1869 euros. * TRAVAUX A PREVOIR * Concernant l’ensemble de la surélévation du 1er étage, la maçonnerie, la charpente et la couverture sont à déposer et à refaire en totalité. Il en est de même pour l’isolation thermique extérieure sur une façade. Prévoir un budget d'environ 150000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Hatchi EI (ID 74157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 842780678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.