Maison - 108 m² - 5 pièces à Roubaix

AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Roubaix, à proximité immédiates du Centre-ville, de l'Avenue des Nations Unies, du Boulevard Gambetta, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
A 5 min d'Eurotéléport et du Tram
Secteur Hommelet

Maison très bien isolée, diagnostics énergétiques en C

Maison 1930 entièrement rénovée de 108 m2 habitables loué 800€ + 20€ de charges soit 820€/mois.
Loyer annuel 9 840€ soit 6,60% de rentabilité pour une maison entièrement rénovée.
Idéal investisseur pour un investissement locatif

La maison comprend 4 chambres et 2 terrasses

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec carrelage au sol et carrelage mural
- Un WC indépendant avec lave-main
- Un salon de 24 m2 avec parquet au sol
- Une cuisine indépendante avec carrelage au sol de 17 m2 avec de nombreux rangements, meubles hauts et meubles bas
- Une arrière cuisine de 4 m2
- Une cour extérieur de 5 m2

Au premier étage :

- Une terrasse de 25 m2 entièrement carrelée
- Un couloir de 5 m2 desservant 2 chambres et 1 salle de bain:
- La salle de bain avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque double tiroirs, un miroir, un WC et un sèche serviette

Au deuxième étage:

- 2 chambres
- Un WC indépendant avec carrelage au sol et carrelage mural, point d'eau et évacuation permettant la création d'une salle de douche

2 terrasses viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Electricité récente avec disjoncteur

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 ou pour un investisseur pour investissement locatif

Taxe foncière: 550€

Prix: 149 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WATTRELOS, TOURCOING, MOUVAUX, WASQUEHAL, LYS-LEZ-LANNOY, LEERS, HEM ,CROIX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1334.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr