Immeuble - 626 m² - 21 pièces à Rouen

Immeuble quartier préfecture en pleine propriété. Local commercial de 200m2 loué en bail 3/6/9 depuis octobre 2022. Loyer payé par trimestre à échoir . Climatisation réversible dans les bureaux . Appartement triplex de 426 m2 comprenant 18 chambres, 18 salles d'eau, un espace laverie, un espace à vivre commun avec grande cuisine équipée. VMC double flux dans les chambres, simple flux dans les sanitaires . Une femme de ménage passe nettoyer les parties communes une fois par semaine. Différents services sont proposés aux locataires afin de bénéficier d'une tva à 10%. Tout est loué, très bonne rentabilité. Au pied des transports. le locataire des bureaux paye 1/3 de la taxe foncière au propriétaire. Travaux réalisés en 2019, garantie décennale jusqu'en 2029. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/laurence76

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr