Duplex - 106 m² - 5 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement duplex familial à Rouen quartier Gare - Jouvenet - Boulingrin (76000), au sein d'une résidence entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce 5 pièces de 105 m² ( 118 m² au sol ) en dernier étage, au sein d'une copropriété de standing de 3 étages, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

L'environnement est très agréable et à 2 minutes à pied de la place Jouvenet, 5 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare.

Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec ses 2 terrasses de 48 m² au total, ses 4 chambres, son box fermé et son parking, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Surface habitable : 105 m² ( 118 m² au sol)| Séjour : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Terrasse : 2 | Cave : 1 | Place de stationnement :1 |

Cet appartement est disposé comme suit :

Au RDC :
Un séjour / salon très lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur la 2ème terrasse.
Une chambre 11 m² avec bibliothèque
Une grande chambre de 13 m² avec un spacieux dressing
Une salle de douche de 4,5 m²
Un WC indépendant

Au premier étage :
Deux chambres ( 10 et 9 m² ) avec dressing
Une salle de douche avec WC de 6,7 m²

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement :Une cave
Une place de parking sécurisée en souterrain
Un box fermé

Informations techniques : Immeuble 1982 Très bien entretenu | Dernier étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Chauffage individuel | chaudière récente | Ascenseur |

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles (fac de droit à 5 minutes à pied) de la place JOUVENET de la gare |

Taxe Foncière : 2990€
Charges de copropriété : 250 / mensuel
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : Appartement (18 ), parking ( 22 ), Box ( 29 )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.06.42.52 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr