Maison ancienne - 148 m² - 7 pièces à Rouen

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megAgence vous présente une maison de caractère en brique et silex avec une extension plus récente d'une surface de 148m2 habitables environ, située dans le quartier paisible et recherché de Jouvenet/Boulingrin. Pour le côté pratique la maison dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 280m2 hors bâtiments, d'un garage pour 1 voiture avec jardin d'hiver en dessous et un sous-sol de 44m2 environ en rez-de-jardin. Elle est proche des écoles élémentaire et primaire Jean de la Fontaine, du bus F2, 22 et 40 et à quelques minutes de la Gare Rouen Rive Droite et du CHU.
Idéale pour une famille, elle offre :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine fermée, salon de 14m2 et séjour de 30m2 avec balcon.
Au 1er étage : palier, toilette, salle de bain, trois chambres (11, 14 et 17m2 environ).
Au 2ème étage : palier, salle d'eau, deux chambres (9 et 12m2 environ).
DIVERS : Chaudière Fioul, cave, local fermé pour la cuve à fioul. Garage et jardin d'hiver.
LES PLUS : Jardin. Garage. Vue panoramique sur Rouen aux étages, fort potentiel après travaux de rénovation et d'isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490