Local commercial - 165 m² - 1 pièce à Rubelles

Idéalement situé à l'entrée du centre commercial Les Hauts de Rubelles, en angle, avec accès à la fois par l'extérieur et par l'intérieur de la galerie.
Situé à 5 mn en voiture du centre de Melun, dans une zone commerciale très fréquentée, ce local est disponible pour implanter votre activité commerciale ou vos bureaux.
Ce local de 165 m² se compose :
- d'une surface de vente d'environ 130m² avec vitrines donnant sur l'extérieur et sur la galerie marchande
- d'un espace administratif et stockage, d'un laboratoire et d'un bureau
- d'un vestiaire et de sanitaires
- climatisation, chauffage, rideau d'air chaud
- 3 rideaux métalliques électriques
- 2 portes coulissantes automatique
- système d'alarme
- entrée séparée pour le personnel
Un grand parking gratuit est disponible avec plusieurs places pour handicapés devant l'entrée du local.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 5200 € HT/HC
Charges : 1350 € / mois
Taxe Foncière : 8210€ à la charge du locataire
Honoraires : 2 mois de loyer à la charge du preneur
Cette annonce référence 209179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 15 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2016
Score DPE : 683 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr