Immeuble mixte - 576 m² à Rustrel

A vendre, en plein centre ville du village pittoresque de Rustrel, les murs d'une bâtisse offrant de nombreuses opportunités, à proximité du célèbre Colorado Provençal.

Actuellement, la partie principale au cœur de cette propriété est utilisée à des fins commerciales.
En effet, cette auberge sous bail, se compose d'un rez de chaussée d'une superficie de 240 m² comprenant une cuisine professionnelle équipée et sa salle de restaurant pouvant accueillir 40 couverts.
À l'étage, on retrouve 8 chambres avec salle d'eau privative, destinées à un usage hôtelier, sur 225 m².

Au second étage, se trouvent deux appartements rénovés, très lumineux, 59 et 53m² qui sont actuellement loués. Ils sont accessibles par une entrée indépendante.

La propriété est également dotée d'un terrain de 70 m².
Ce bien est doté d'un fort potentiel commercial et d'investissement de par sa localisation et son exposition.

À dix kilomètres au nord-est d'Apt, entre Luberon et Monts de Vaucluse, le village domine le bassin d'Apt à 400 mètres d'altitude. Les activités touristiques sont nombreuses, randonnées, visites des ocres, le colorado aventures, les mines de Bruoux etc...

Appartement 59m²: Valeur conso annuelle énergie (143kWh/m2 par an) consommation énergétique classé C, Valeur Gaz Effet de serre (4Kg CO2/m2/an) A, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (€) 494,73.
Appartement 53m²: Valeur conso annuelle énergie (161kWh/m2 par an) consommation énergétique classé D, Valeur Gaz Effet de serre (5Kg CO2/m2/an) A, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (€) 492,83.

Contactez-moi pour plus de renseignements et de photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.