Maison - 176 m² - 8 pièces à Saint-Aignan-de-Cramesnil

Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176 m² environ sur une parcelle de 1826 m² ! À 3 minutes de la N158,6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune  ! Le RDC : Il se compose d'une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13 m²a insi qu'un WC indépendant. L'ensemble salle / salon / véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55 m²  ! Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 ») L'ETAGE : Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8,14 et 15 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur : Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD. - Double garage avec portes motorisées - Car-port et atelier en annexe - Portail motorisé - Système de chauffage individuel au gaz propane - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Tout à l'égout - Commune fibrée Vidéo de présentation du bien à la demande (lien Facebook sur profil Grégory GEFFROY) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.