Maison - 122 m² - 5 pièces à Saint-Alban-Leysse

Découvrez cette maison familiale de 122 m² (111 m² en Loi Carrez) en vente à Saint-Alban-Leysse (73230), avec climatisation, garage, jardin, piscine chauffée sécurisée.

Construite en 2006, cette maison rare sur le marché séduit par son agencement idéal, son intérieur impeccable et contemporain. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec placards, des toilettes séparés, et une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salle à manger, salon confortable, et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola électrique, le tout donnant sur un jardin paysagé abritant une piscine Desjoyaux de 3.5 x 7 m au sel et un abri de jardin.

À l'étage, une mezzanine polyvalente vous accueille et distribue l'espace nuit enfant comportant deux chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec espace buanderie, toilettes indépendants et le côté parents composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Le garage de 26 m², accessible de l'intérieur et de l'extérieur, avec buanderie et local technique/cellier vous permet de garer une voiture en plus des 3 places de stationnement extérieures.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage se fait par chaudière gaz haut de gamme de 2019, le tout complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie et toutes les chambres.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison familiale aux équipements de qualité,
dans un environnement paisible avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pieds (école, bus, commerces) et un accès facile aux voies routières. Pour une visite ou tout renseignement, contactez Hélène Fargeau au 0647538753.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 359 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery