Maison - 200 m² - 6 pièces à Saint-Amant-de-Bonnieure

Iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : Maison sur sous-sol semi enterré de 2001 / 4 chambres / 200 m² environ / Piscine / Carport / Val-de-Bonnieure. Venez découvrir cette superbe maison à la campagne conçue pour accueillir chaleureusement amis et famille. Elle se distingue par ses vastes espaces, sa cuisine d'été équipée (avec barbecue, friteuse, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, et un bar style 'paillotte') qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine sécurisée, le tout niché au cOEur d'un terrain arboré de 9000 m² environ (pouvant être réduit si besoin). Cette propriété offre deux entrées distinctes. La première, par un escalier au design industriel, mène à un espace de vie comprenant une chambre, un salon avec balcon, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette. La deuxième entrée se situe au niveau du sous-sol, accessible via un double carport. Ce sous-sol offre un espace habitable idéal pour un adolescent, des invités ou une location. Il comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un meuble lavabo, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard sous l'escalier. De plus, un garage, une cave et une chaufferie / buanderie sont également présents à ce niveau. Niveau confort : chauffage au sol alimenté par une PAC air / eau ou une chaudière à condensation fuel, appareils électroménagers neufs, fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en aluminium isolés. L'assainissement individuel est conforme et des matériaux de qualité tels que le chêne et le granit ont été utilisés. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de Saint-Angeau et de ses commodités, tout en étant à seulement une dizaine de minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, La Rochefoucauld et Mansle. L'orientation sud-ouest de la propriété offre une vue imprenable sur la campagne charentaise. Si vous recherchez un espace généreux, alliant confort et convivialité, cette maison est faite pour vous. Ne ratez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.