Maison - 238 m² - 7 pièces à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Idéalement située dans un milieu rural entre Ste Foy La Grande et Gardonne, à 20 min de Bergerac ainsi qu'à 1h de Bordeaux en train. Une bonne opportunité pour les artisans, commerçants ou pour la réalisation de chambres d'hôtes et de gîtes. Ce bien est à proximité directe de la route de Bergerac et se situe à 5 min de la gare. Cette maison est nichée sur une parcelle d'environ 1700 m². L'atelier, la dépendance en pierre, le puits fonctionnel compléteront le charme de cette propriété. À l'intérieur, vous serez surpris par les volumétries. Le rdc est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger de 35 m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres supplémentaires ! Pas de gros œuvres à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329.