Maison - 438 m² - 21 pièces à Saint-Caradec-Trégomel

CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 maisons en pierre, sur environ 4400 m² de terrain constructible avec puit + une parcelle agricole d'environ 3500 m² avec point d'eau ; situées à moins de 10 minutes d'une école primaire. Océan atlantique à 40 minutes.
MAISON 1
- 158.36 m² habitables
- exposée au sud
- Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture
- panneaux solaires installés sur la toiture
- RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
- Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
MAISON 2
- 72.53 m² habitables
- exposée Est / Ouest
- RDC : séjour / cuisine, WC indépendant, salle d'eau, 2 petites pièces.
- Etage : chambre avec placard.
MAISON 3
- 107.80 m² habitables
- exposée au sud
- RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau.
- Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre.
MAISON 4
- 100 m² habitables
- exposée au sud
- RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain.
- Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard.

Les maisons 3 et 4 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements.
Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain divisible, constructible ...

- La maison 1 est classée énergétiquement D et B
- Les maisons 2, 3 et 4 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien.

Contact : 06 49 74 20 31
yolande.calvar@contactimmo56.fr
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf