Maison de village - 170 m² - 6 pièces à Saint-Christophe

Spacieuse charentaise d'environ 170m2, en pierre entièrement rénovée dans un esprit contemporain, en coeur de hameau.Dès l'entrée, nous découvrons un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne.Un cellier et un wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un long palier lumineux avec dressing dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, salle d'eau et wc indépendant.
Les extérieurs: Terrasse, joli jardin paysagé et arboré, garage et stationnement privatif.
La maison offre de belles préstations.Coup de coeur garanti
A 15 km des côtes et 2 km des commerces.
DPE vierge, consommation non exploitable, réalisé en 2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2021. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Prix public : 446 250EUR
Prix net vendeur : 425 000EUR
Honoraires TTC : 5% (soit 21 250EUR)
Honoraires à la charge de l'acquéreur