Maison - 203 m² - 8 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Tassadit Boudjema (06 22 04 48 08) vous propose : Au sein du charmant village de St Fargeau, à seulement 40km de Paris et 30min de Fontainebleau, au cOEur du Hameau de Villers, cette MAGNIFIQUE PROPRIETE aux volumes généreux développe une surface de 202 m² environ loi carrez et 338 m² environ au sol sur 3 niveaux. Implantée sur un jardin clos de près de 1200 m² environ profitant d'une belle exposition. Rénovée en grande partie, cette maison LUMINEUSE sera certainement appréciée d'une famille en quête d'espaces verts et d'un cadre de vie idéal. Elle propose une belle entrée de 12 m² environ distribuant d'un côté une GRANDE PIECE DE VIE de 42 m² environ, baignée de lumière grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE. La cuisine est attenante et dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle de bain fraîchement rénovée, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier permet l'accès à l'étage sur une grande palière de plus de 20 m² environ distribuant 3 autres chambres, une salle de bain, une buanderie avec point d'eau ainsi que des wc. Un espace bureau est également proposé. Le SOUS-SOL de 120 m² environ est TOTAL et accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison comprenant un garage de 39 m² environ, la chaufferie, deux autres pièces à utiliser à votre guise et une cave. L’extérieur laisse place à un beau jardin, à l'abri des regards, pouvant sans problème accueillir une piscine. Sa rénovation, sa localisation ainsi que sa distribution en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. COUP DE COEUR GARANTI ! Commerces, écoles maternelle et primaire à pied. Bus pour collège et Lycée. Gare RER D et bus à 5min à pied. Proche Autoroute A6. De nombreuses infrastructures vous sont proposées, plage privée, Bords de Seine, Golf du Coudray-Montceaux, centre équestre. Je vous attends pour les visites ! Votre conseillère de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.