Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Geoire-en-Valdaine

Iad France - Laura Scriva (06 82 35 39 01) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! Située au coeur de la charmante ville des 7 châteaux, dans le centre du bourg à proximité des commerces et promenades touristiques, je vous propose à la vente cette maison de ville divisée en 3 parties. Composée, en rez de chaussée, d'un local commercial de 38 m² environ avec accès PMR loué 600€ / mois en bail 3-6-9 pour restauration rapide, ainsi que deux appartements de type 2 entièrement indépendants. À l'étage vous trouverez le premier appartement en duplex de 50 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. Au second un hall desservant la salle de bain avec WC séparés, la pièce de vie et un accès aux combles de 20 m² environ aménageables avec permis de construire valable et huisseries en doubles vitrages. Une chambre vient parfaire ce bien. Le second appartement de 40 m² environ se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec douche et WC et une chambre. Les deux appartements sont actuellement loués en Rbnb avec un rendement locatif très intéressant. Chaque bien est refait à neuf avec goût et peut être vendu meublé. Meubles et électroménager ont moins d'un an factures à l'appui. Vous cherchiez une affaire ? Vous l'avez trouvé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 305 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Scriva EI (ID 71929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903794196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.