Maison - 150 m² - 5 pièces à Saint-Germain-Beaupré

🏡✨ Bienvenue dans Votre Future Maison Familiale à St Germain Beaupré ! ✨🏡

Prêt à dévoiler le potentiel de cette maison ? Découvrez votre toile à St Germain Beaupré!

Préparez-vous à vous lancer dans un voyage de rénovation avec cette propriété nichée près de St Germain Beaupré (23160). Avec 150,50 m2 de potentiel à libérer sur un terrain de 739 m2, cette maison est votre chance de sculpter la maison de vos rêves !

🔑 Principales caractéristiques :

- Rez-de-chaussée : Entrez dans un double séjour ensoleillé avec un poêle à bois, un espace qui attend vos futurs rêves de cuisine avec son mur en pierres apparentes, une chambre, une salle de bains, des WC et une buanderie pratique.
- À l'étage : Découvrez deux chambres, une pièce aveugle pouvant devenir une autre chambre (une fenêtre de toit pourrait facilement être réinstallée) et une pièce destinée à devenir une salle d'eau.

🌳 Un jardin vous attend :

Autour de la maison se trouve un charmant jardin, complété par 1 881 m2 supplémentaires de terrain indépendant et de bois, offrant des possibilités infinies de plaisir en plein air.

🔨 Prêt pour votre touche personnelle :

Des radiateurs électriques et un système VMC attendent d'être installés, tandis que les fenêtres disposent de double vitrage en bois ou PVC avec une finition bois.

Le DPE:
Consommation énergétique : E et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques.gouv.fr"
Une isolation pulsée au niveaux des combles a été faite après la réalisation du DPE.

📚 Commerces et commodités :

À moins de 10 minutes en voiture, découvrez divers établissements d'enseignement, de la maternelle au collège. A proximité, les charmants villages d'Azérables et de La Souterraine offrent les commodités essentielles.
Bénéficiez de liaisons fluides avec deux gares à proximité (St Sébastien et La Souterraine) et d'un accès facile à l'autoroute A20 à seulement 9 km.

💰 Prix :

Plongez dans cette opportunité de rénovation au prix de 79 900€ FAI (Prix net de vente 72 800€ - Honoraires agence 7100€ à la charge de l'acquéreur).
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante

Prêt à transformer vos rêves de rénovation en réalité ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour libérer le potentiel de ce bien caché à St Germain Beaupré ! Ne manquez pas votre chance de créer la maison que vous avez toujours imaginée. 🛠️🏡 72,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr