Maison - 120 m² - 7 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER 01 60 75 48 48 vous propose :

EN EXCLUSIVITE

Maison individuelle, située en square dans le Village Kaufman & Broad', modèle 'GARDENIA' de plain-pied avec combles de 7 pièces , 3 chambres (possible 5 chambres) d'une superficie d'environ 120m² habitables avec combles aménagés, sur un terrain sans vis à vis de 584m², exposé Sud-Ouest, composée de :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre traversante d'environ 45m² composé d'un séjour avec spacieuse cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte. La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant : une salle d'eau avec wc, une grande salle à manger de 18m² avec deux dressings aménagés (possible de récréer 2 chambres), une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec wc.

Combles aménagés (accès indépendant depuis le hall d'entrée via un couloir ou depuis le garage) : Palier desservant deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Annexes : Garage double carrelé avec porte de garage changée et motorisée, une buanderie/chaufferie/cellier, une gloriette (avec éclairages et prise) dans le jardin.

Extérieur : Beau jardin sans vis à vis, exposé Sud-Ouest sur l'arrière avec terrasse, barbecue et stores bannes motorisés, un patio avant exposé Nord-Est avec store banne,

Prestations / Points forts :
_ Fenêtres ALUMINIUM double vitrage
_ Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
_ Les salles d'eau/ salle de bains refaites
_ Chaudière FRISQUET à condensation (2016), Radiateurs et tuyauterie changés
_ Adoucisseur d'eau Culligan
_ Tableau électrique refait
_ Cuisine récente (fin 2016) entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselles, micro-ondes et cave à vins)
_ Volets des trois velux récent (2016)
_ Toiture révisée et repeinte (2 ans), gouttières changés

A proximité :
_ Écoles primaires et maternelles, collège à pieds
_ Transports en commun (Bus - T-Zen...) à pieds
_ Commerces à proximité à pieds
_ Cabinet médical et dentaire à pieds
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Carré Sénart
_ Espaces verts (Parcs, Bois, Forêt...)

MAISON ENTRETENUE ET AU GOUT DU JOUR !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr