Maison - 200 m² - 7 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Maison à 120km de Paris et 25 km de Montargis. Sur un terrain arboré de 5575m2, une demeure de charme rénovée et orientée sud avec une surface habitable d'environ 200m2. Le bien offre sur 2 niveaux de beaux volumes. On distingue au RDC : une grande pièce de vie de 46m2 avec salon/cuisine américaine et cheminée, l'espace est baigné de lumière. Un petit salon /TV. Une salle d'eau/WC, un grand salon, un bureau ou une chambre, chaufferie. A l'étage : un grand palier aménagé en dressing, 4 chambres et une salle de bain.
A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte d'environ 25m2. Le jardin planté d'arbres fruitiers est piscinable. A noter : DPE classifié 'D'. Taxe foncière : 282 euros/an. Atypique, beaucoup de charme, à voir absolument! Prix de vente : 330000 euros HAI.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 286 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolay/154/g6Nt6/tarifs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nicolay Real Estate Paris 7/7
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