Maison - 217 m² - 7 pièces à La Mothe-Achard

Située à 2 Minutes en Voiture, des Commodités de la Mothe-Achard, Hors Lotissement, Sans Voisins à côté, Venez Visiter cette Maison de 217 m² aux Charmes de L'Ancien, Poutres Apparentes, Aspect Maison à Colombage, dans les Chambres, Lumineuse et économique, grâce à l'installation de ses 18 Panneaux Photovoltaïques. Elle se Compose au Rez-de Chaussée : - D'une Entrée - Une Buanderie - Une Cuisine Aménagée et équipée de 18 m² - Un Salon - Séjour de 61 m² avec sa Cheminée (2020) à Chaleur Rayonnante. - Une Salle de Bains avec Douche + 2 Vasques + Placard. - Un WC avec Lave-Mains. - Une Pièce Complémentaire avec Placard d'environ 20 m² (Bureau, Salle Billard, de Jeux etc. ) A L'étage : - Un WC 3 m² avec évier. (Possibilité de créer une Salle d'Eau) - 5 Belles Chambres d'environ : 9 m² - 12 m² - 16 m² - 16 m² - 21 m² sur Parquet. Une Dépendance / Atelier de 40 m² + Cave de 9 m². À L'extérieur : Un Jardin Arboré avec enrobé pour Stationner plusieurs véhicules. Plusieurs Arbres Fruitiers (2 Cerisiers, 2 Pruniers, 2 Pêchers, 20 Pommiers Noisetiers etc. ) Une Serre avec Coin Potager. Les Atouts : - Panneaux Photovoltaïques de 3KvA Rapportant environ : 2500 € / An - Enduit Extérieur de 2006 - Cheminée Insert de 2020 à Chaleur Rayonnante. - Toiture Récente Ardoise (2019) et Tuiles (2006). - Assainissement Conforme de 2016 Filtration Coco (H-10) - Ouvertures Changées en PVC en (2018) et ALU en (2021) Oscillo-battante. - Isolation Comble (Ouate Cellulose) + Rampant refaite. - Terrain Piscinable + Un Puits alimentant le Jardin en Eau. Une visite S'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.