Maison - 236 m² - 6 pièces à Saint-Julien-l'Ars

Située à Saint-Julien-l'Ars (86800), cette propriété présente un cadre paisible et accueillant, idéal pour s'établir. La commune offre un environnement, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour la détente. Saint-Julien-l'Ars bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec des axes routiers principaux, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Ce bien comprenant deux maisons pour un total de de 236 m² (150 m² pour la résidence principale, possibilité d'aménager les combles du deuxième étage sur plus de 30 m² et environ 80 m² pour la résidence locative, avec possibilité d'aménager les combles du deuxième étage) sur un terrain de 899 m². L'ensemble immobilier comprend deux habitations : la première rénovée propose une cuisine, un séjour, deux chambres, deux WC, une salle d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances et une terrasse couverte. La seconde maison, pouvant être louée en courte durée, offre une pièce principale ouverte sur la cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un investissement locatif ou d'une maison avec potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178.