Viager - Appartement - 88 m² - 4 pièces à Saint-Martin-Vésubie

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98 340 €

88 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE !!! VIAGER OCCUPE 4 PIECES . Dans un immeuble de standing, découvrez ce magnifique appartement d'angle de 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à deux pas du centre historique de Saint Martin Vésubie, ce bien en viager occupé offre un cadre de vie privilégié. Situé au cœur de Saint Martin Vésubie, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre historique. L'immeuble de standing assure un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec une salle à manger attenante, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences du confort moderne. Un grand hall dessert deux chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante. La spacieuse terrasse d'angle constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. Un grenier et une place de parking à l'intérieur de la copropriété complètent parfaitement ce bien. Profitez de cet investissement dans un appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Viager occupé par un couple (Mr. 80 ans et Mme. 78 ans) Bouquet : 98 340 euros Rente 600 euros Valeur vénale : 262000 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours Surface CARREZ : 87.64 m² Nombre de lots total: 128 Nombre d'appartements : 43 Contactez-nous maintenant pour une visite exclusive. GRANIT Immobilier - contact BERMOND Dally - 04.93.79.87.83 ou 06 11 16 01 42 - Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com (réf 2030) Honoraires TTC charge vendeur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
88 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 88 m²
Surface habitable : 88 m²
3 Chambres
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain
1 Toilette
Séjour de 19 m²
Cave

L'extérieur :

Terrasse
Balcon
Garage

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Chauffage :

Bois
État :

Sur la commune de Saint Martin Vésubie 37 allée de Verdun et 2 boulevard Lazare Raiberti. Dans l'ensemble en copropriété dénommé Altitude 1000, comprenant un immeuble elevé sur sous-sol rez-de -chaussée et de six étages pour les escaliers A et B, le sixième étage étant fortement mansardé, et de cinq étages en ce qui concerne l'escalier C. Il est desservi par trois montées d'escaliers qui sont dénommés "Escalier A" ayant son entrée sur la Route Nationale, "Escalier B" ayant son entrée avenue Lazare Raiberti contre la rampe d'accès aux garages et "Escalier C" ayant également son entrée avenue Lazare Raiberti. Le LOT numéro 23: Un local à usage de garage situé au sous-sol dudit immeuble portant le numéro 23 au plan du rez-de chaussée et les 27/10.000° indivis des parties communes. Le LOT numéro 64: Soit au deuxième étage un APPARTEMENT ayant sa porte d'entrée en face dans le dégagement se trouvant à droite en arrivant sur le pallier par l'escalier B, composé de : Hall, living-room, trois chambres, cuisine, salle de bains, WC, placard, loggia et balcon. Il porte le numéro 22 et est teinté en jaune au plan du deuxième étage demeuré annexé au règlement de copropriété. Et le 260/10.000° indivis des parties communes. Le LOT numéro 113: Soit au sixième étage un local à usage de cellier. Et le 4/10.000° indivis des parties communes.
Mitoyenneté :

Non
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6