Appartement - 53 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Homizy vous propose en exclusivité :

Idéalement situé face à l'église Saint-Nicolas du XIIIème et son vitrail illuminé, dans le quartier du Vieux Saint-Maur,

Les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble, et le marché à 1 min,

Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, un appartement de 3 pièces de 53,24m2 loi Carrez en excellent état général,

Le bien se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une salle à manger / deuxième chambre, une salle de bains, une cuisine séparée et un WC indépendant,

Appartement traversant très lumineux avec exposition Sud côté salon et Nord côté chambre,

Les stations 'Saint-Maur - Créteil' et 'Joinville-le-Pont' (RER A et future ligne 15 du Grand Paris) se trouve à 10 min à pied, et les bords de Marne sont à 2 min,

Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de cet appartement aux poutres apparentes, la vue unique sur l'Église Saint-Nicolas et le quartier historique dans lequel il se trouve, ainsi que son calme.

Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage,

DPE : D, aucun travaux d'isolation à prévoir,

Immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur), aucun travaux à prévoir,

Charges trimestrielles : 339 €

Taxe foncière : 937 €

Possibilité d'acquérir un box à proximité immédiate de ce bien,

Un pièce faisant office de cave partagée complète ce bien,

Très rare, à visiter sans tarder !

Prix : 337.000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur,

L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, agence à commission réduite de seulement 1,9%.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37269ijv/159/u5kUu/tarification.pdf