Maison - 144 m² - 6 pièces à Saint-Pons-de-Thomières

Iad France - Marie-Sabine MOLLIER (06 73 32 12 86) vous propose : Maison de village T6 d'environ 144 m² sur 4 niveaux sur une parcelle de 200 m² dans une rue calme proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés. Au rez-de-chaussée, le bien propose un grand garage avec arrivée d'eau, de nombreux rangements, des caves et un atelier parfait pour le stockage du bois ou pour le bricolage. Il y a un passage pour rejoindre directement le jardin depuis le garage mais aussi une entrée pour rejoindre l'habitation. Au premier étage, on peut découvrir une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée, ouverte sur le salon, avec accès direct sur une terrasse d'environ 12 m² donnant vue et accès sur le jardin. Au deuxième étage, un couloir dessert 2 chambres dont une de plus de 18 m², une salle de bain avec sèche serviette soufflant, un WC séparé ainsi qu'un bureau donnant accès au dernier étage. Le troisième et dernier étage se compose d'un large couloir, pouvant servir d'espace bureau, donnant accès à deux dernières chambres avec placard ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. La maison propose un extérieur propre d'environ 85 m² avec boulodrome, petite espace couvert et petit potager possible. Au bout du jardin se trouve une petite terrasse surélevée donnant vue sur une petite cascade. Aucun travaux à prévoir, la maison a été intégralement refaite avec goût et avec des matériaux de qualités. Double vitrage dans toute la maison. Chauffage au poêle à bois et aux radiateurs à inertie. Isolation de la toiture réalisé en 2020. Façade propre et entretenue. * VISITE VIDEO SUR DEMANDE * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine MOLLIER EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.