Appartement - 82 m² - 4 pièces à Saint-Priest

Quatuor vous présente cet appartement T4 de 81,7m², situé rue de l'Égalité au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, très agréable en excellent état.

Sur le bien :

Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces à fort potentiel composé de :

- Une entrée de 8,5m².
- Un bel espace de vie calme et lumineux de 17,2m² (pouvant être agrandi), donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 9m².
- Une cuisine séparée de 14,7m² orientée Nord, ouvrant également sur le balcon.
- 3 grandes chambres très calmes et sans vis-à-vis de 10,1m², 10,2m² et 11,4m².
- Un dressing de 3,2m².
- Une salle de bain de 4,6m², incluant un emplacement pour la machine à laver.
- Des WC séparés.

Possibilité d'ouvrir le salon sur la salle à manger et la cuisine afin d'obtenir une belle pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en supplément au prix de 10 000€.

Les plus :

- Calme
- Lumineux
- Traversant Nord-Sud
- Fort potentiel
- 1 cave
- 1 place de parking

Charges : 256€/mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Taxe foncière : 892€ par an.
Chauffage au gaz collectif.

Sur l'immeuble :

Copropriété de 1973, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, la façade ayant été refaite en 2023.

Sur la localisation :

L'appartement est idéalement situé dans le quartier de la Plaine de Saythe, à proximité du centre de Saint-Priest et à quelques minutes de toutes les commodités telles que boulangeries, supermarchés, écoles, collèges, etc.

En ce qui concerne les transports, au pied de la copropriété, vous trouverez les lignes de bus C25 qui vous mèneront directement à la Gare Part-Dieu, ainsi que les lignes C30, C76 et ZI8.

Vous pourrez également accéder au Tram T2 en 10 minutes à pied, ce qui vous conduira directement au centre-ville de Lyon.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf