Maison - 595 m² - 18 pièces à Saint-Robert

Iad France - Jean-Philippe Labedan (06 82 02 16 26) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique chartreuse en pierre, datant des 14ème et 17ème siècles, offrant une surface totale de 450 m² environ imprégnée d'histoire et de caractère. Nichée au cOEur d'une parcelle de 2,2 hectares, cette propriété unique propose également une dépendance indépendante de 145 m² environ, idéal pour la création de gîtes pittoresques. Caractéristiques principales : Surface habitable : 450 m² environ (Chartreuse principale) Pigeonnier indépendant : 145 m² environ Terrain : 2,2 hectares, avec une partie boisée Piscine : Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis. À noter que des travaux de piscine sont nécessaires, notamment le remplacement du liner. Points forts : Histoire et Charme : La chartreuse, riche de son histoire, offre des détails architecturaux uniques qui vous transportent à une époque révolue. Pigeonnier Indépendant : Idéal pour la création de gîtes ou pour accueillir des invités en toute intimité. Immense Terrain : Profitez de 2,2 hectares de terrain, comprenant une belle partie boisée, offrant tranquillité et possibilités infinies. Piscine Privée : Un espace extérieur conçu pour la détente, mais nécessitant quelques travaux, dont le remplacement du liner. Localisation : Cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 5 min de Laroque-Timbaut et à seulement 15 minutes de la gare d'Agen, offrant à ses résidents une intimité totale tout en étant proche des commodités locales. À noter : Des travaux de piscine, notamment le remplacement du liner, sont à prévoir. Cependant, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un havre de paix authentique, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette chartreuse exceptionnelle et son gîte, ainsi que le potentiel infini qu'elle offre. Une occasion rare sur le marché immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan EI (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.