Maison - 102 m² - 4 pièces à Saint-Symphorien-d'Ozon

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Saint-Symphorien d'Ozon, dans un lotissement familial et calme, à proximité immédiate du collège, maison mitoyenne construite en 1984 de 102 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 258 m2. Coup de coeur garanti, aucun travaux à prévoir !
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment comme : carrelage du séjour cuisine, peintures, salle de bains ...

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée pour une surface totale de 43,7 m2.
- Entrée, placards et WC séparés
A l'étage :
- 3 belles chambres de 12,13, 13,37 et 12,13 m2. L'une donnant sur un balcon de 5 m2
- Belle salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne et WC suspendus
Un Garage de 16,8 m2 et un abri type carport complètent ce bien. Possibilité d'aménager un espace buanderie dans le garage car arrivées d'eau et évacuations existantes.

Coté extérieur :
- Terrain total de 258 m2 entièrement clôturé. Portail motorisé.
- Jacuzzi
- Terrasse de 20 m2 avec store-banne motorisé

Les prestations comprennent :
- Chauffage par radiateurs électriques récents et cheminée à foyer fermé
- Ballon d'eau chaude électrique
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Faibles charges de lotissement : 250EUR/an
Taxe foncière : 1271 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.