Maison - 117 m² - 6 pièces à Saint-Vincent-des-Bois

Iad France - Lucie Soulet (06 71 56 17 34) vous propose : ENTRE LA VALLEE DE L’EURE ET DE LA SEINE / AUTOROUTE A13 A 5 MINUTES / ECOLE A 8 MINUTES / GARE A 13 MINUTES / MAISON DE 2008 AVEC VIE DE PLAIN-PIED / JARDIN CLOS. C’est dans un charmant petit village, aux portes de la vallée de l’Eure et au calme d’une impasse, à égale distance des commodités vernonnaises et pacéennes, sur un joli terrain plat, que se dresse cette ravissante maison confortable et pour laquelle, le soin apporté par les propriétaires depuis leur installation a fait qu’elle a admirablement passé les épreuves du temps. Lumineuse dès la façade extérieure, cette perception agréable se poursuit à l’intérieur dès l’entrée qui confirme qu’il y fait bon vivre avec son accès direct à la chaleureuse pièce de vie traversante, équipée d’un élégant poêle à granules et bénéficiant d’agréables rayons de soleil du sud toute la journée. Il en va de même pour la cuisine ouverte avec sa fenêtre donnant directement sur le jardin et son accès à la terrasse bien exposée à l’arrière de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace buanderie adossé à la cuisine, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau de bonne taille et d’un wc séparé. À l’étage, qui accueille également agréablement la lumière, c’est un beau palier agencé en espace bureau, qui vous accueille et donne accès à deux grandes chambres traversantes ainsi qu’à une salle d’eau toute neuve et à un second wc séparé. Les extérieurs ne sont pas en reste : entièrement clos, bien entretenus, équipés d’un abri de jardin, ils vous offriront de sympathiques moments de détente et de convivialité. Double vitrage dans toute la maison. Portail électrique. Abri de jardin. Robot tondeuse. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour en bitume. Totalité de la clôture remplacée en 2020. Poêle à granules programmable installé en 2020. Porte d’entrée en aluminium changée en 2021. Toiture et pignon nettoyés en 2023. NE PASSEZ PAS A COTE DU CONFORT ET DE LA QUALITE DE CETTE MAISON DANS LAQUELLE VOUS AUREZ JUSTE A PROFITER DE BONS MOMENTS DE VIE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Soulet EI (ID 74332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 909535643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.