Maison - 118 m² - 4 pièces à Saint-Yvoine

Iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Au cOEur de Saint-Yvoine, charmante maison de 118 m² habitables, nichée sur unterrain de 787 m² avec piscine, garage, sous-sol et dépendance de plus 60 m² Cette maison, entièrement restaurée avec goût, offre un agencement optimal et des prestations de qualité : . Entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger. Accès direct à une belle terrasse et à un studio aménagé de 12 m², comprenant un espace chambre, une douche, une vasque et des WC. Grand dressing et WC indépendant complètent ce niveau Au 1er Étage : . Trois Belles Chambres : Toutes équipées de dressings. Salle de Bain Moderne : Avec douche italienne, baignoire et WC. Prestations Complémentaires : Piscine ( 8x4m) : Chauffée par pompe à chaleur, avec terrasse en bois exotique. Garage (30 m²) : Avec porte motorisée. Sous-sol (50 m²) : Différents espaces de stockage, buanderie et cave voûtée. Dépendance (60 m²) : Idéale pour garer des véhicules ou stocker du matériel. Les Plus de ce Bien : Maison Restaurée et Bien Entretenue Toiture Récente, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Bardage Extérieur : Crépis et composite sans entretien spécifique. Terrain Clos et Arboré  Espace de Stationnement : Permettant de garer plusieurs véhicules en plus du garage et de la dépendance. Situation au Calme  Proximité Autoroute : À quelques minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand rapidement. Visite Virtuelle Disponible : Sur demande après entretien téléphonique. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations supplémentaires et programmer votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.