Maison de village - 206 m² - 6 pièces à Sainte-Foy-de-Peyrolières

Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Maison de village 6 pièces 206 m² avec cour extérieure * Maison de Village à Colombages - Alliance Parfaite entre Charme et Confort Moderne Située au cOEur de SAINTE-FOY-DE-PEYROLIERES, cette maison de village à colombages sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal où le charme d'antan se marie à des installations modernes pour un confort optimal. Avec une superficie habitable d'environ 169 m² et 206 m² de surface utile, cette demeure spacieuse répondra à tous vos besoins. Un Espace de Vie Convivial et Pratique En franchissant la belle entrée (8.4 m²), vous serez chaleureusement accueilli par un espace à vivre (33.8 m²), comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour profiter d'un cadre convivial et fonctionnel. Cette ravissante cuisine est dotée d'un magnifique plan de travail en pierre (Dekton), invitant ses habitants à s'adonner à l'art culinaire avec plaisir. À ce niveau, le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau (3.7 m²) entièrement rénovée en 2010, avec douche, meuble simple vasque, sèche-serviette et toilette, ainsi qu'un cellier (7 m²) et un dressing (2.6 m²). Un espace de (16.6 m²) actuellement aménagé en bureau, rénové en 2010 peut également servir de chambre et vous offre un espace polyvalent et confortable pour travailler ou se détendre. Confort et Intimité à Chaque Étage Le premier étage comprend un spacieux salon (48.2 m²), deux grandes chambres (15.4 et 15.5 m²) avec placards intégrés, une salle d’eau (5.1 m²) et des toilettes séparées, offrant à chacun un espace de détente et d'intimité. Au deuxième étage, une chambre lumineuse (37.2 m² au sol) avec des meubles de rangement sur mesure menant à des 'combles perdus' permettant un accès au toit avec possibilité de stockage. Équipements Modernes et Pratiques Cette maison bénéficie de finitions de qualité et d'équipements modernes, tels que des huisseries en aluminium, double vitrage, volets roulants ou brise-soleils électriques, chaudière gaz Viessmann à condensation avec chauffage au sol et radiateurs Acova, cheminée avec insert à bois, climatisation réversible, système d'aspiration centralisée, fibre optique, et bien plus encore. Un lieu enchanteur au cOEur du Village Implantée sur une parcelle de 137 m², cette maison offre un cadre de vie unique et authentique. Deux entrées facilitent l'accès à la propriété, l'une depuis la rue principale et l'autre par un portillon donnant sur la cour. Un Coin Extérieur Paisible La pièce de vie s'ouvre sur une charmante cour carrelée de 30 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Un abri de jardin de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser votre espace extérieur ou pour réaliser un projet tel qu'une installation de spa, un coin détente, ou toute autre idée créative que vous pourriez avoir. Détails Pratiques Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de place de parking privative, le stationnement reste facile autour de la propriété. En résumé, cette maison de village à colombages allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie empreint de singularité et de praticité aussi bien pour des couples, des familles ou des entrepreneurs en quête d’espaces. Cette propriété présente un avantage majeur : sa flexibilité. Elle offre la possibilité de concilier harmonieusement vie familiale et exercice d'une activité libérale grâce à ses espaces astucieusement agencés et adaptés. D’autres belles surprises attendent les visiteurs, venez découvrir par vous-même ! Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception où il fait bon vivre. Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.