Local commercial - 420 m² à Sainte-Marguerite

Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : À Sainte Marguerite, un fonds de commerce relatif à l'exploitation d'un Bar exerçant diverses activités tels que le PMU, les jeux FDJ, la simulation de conduite… Il est idéalement situé à l'entrée de la commune, avec ses zones commerciales proches, ses places de stationnement et les commerces riverains venant compléter l'offre locale tout en drainant une clientèle. Présent depuis 25 ans et ayant su se renouveler constamment, le propriétaire actuel souhaite se retirer pour profiter des fruits de son travail. Cet établissement entièrement isolé phoniquement permet une exploitation s'adressant à différents types de clientèles. Soit celle basique d'un bar, celle qui vient jouer (FDJ / PMU) et consommer ainsi que celle qui vient passer un bon moment, en profitant ou non des simulateurs de conduite ou des jeux présents (billard, baby, …). On peut aussi ajouter celle venant se réunir après les offices tenues dans l'église située juste en face. Le bâtiment s'étend sur 400 m² environ, avec une dépendance. La surface d'exploitation est de 360 m² environ, sur deux niveaux. Le Rez de Chaussée de 180 m² environ est composé du Bar, de l'espace dédiés aux paris, d'une cinquantaine de places assises, d'un espace jeux (billard, baby-foot, flipper, …) et de toilettes séparés. En surplus, on y trouve également un bureau et une réserve. Le premier étage comprend une vingtaine de places assises et un espace dédié à deux simulateurs de conduite d'une valeur non négligeable et permettant d'organiser des soirées de compétitions haletantes  ! Ces deux endroits se tiennent sur une surface de 120 m² environ et les 60 m² environ restant sont encore disponibles pour d'autres projets. La terrasse permet d’accueillir 25 personnes lors des beaux jours. Une annexe vient compléter la surface, elle est située près de l'accès marchandises et peut permettre d'étoffer l'offre de service encore possible au niveau administratif. En résumé, c'est un commerce viable dont le chiffre peut encore facilement évoluer que je vous propose dans cette offre. Pour plus d'informations, je vous invite à prendre contact pour organiser une visite et évoquer le coté comptable de cette affaire. Enfin, je vous invite également à visionner la vidéo sur mon site Jérôme Gosselin iad France, afin de mieux apprécier les lieux et l'agencement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 885351205 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.