Maison - 105 m² - 5 pièces à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Nouveauté - Rare sur le secteur,

Venez découvrir cette jolie maison bourgeoise, située dans un hameau de Sainte Marguerite sur Duclair; 15 min de Duclair et Barentin, 20min d'Yvetot.

Possédant un charme indéniable, vous retrouverez de beaux éléments d'origine: carreaux de ciments d'origine au rez-de-chaussée, bel escalier et parquet bois à l'étage
Totalisant 105m² habitables, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée indépendante, cuisine (non aménagée), séjour-salon, une grande chambre, salle de bains et wc.
Au 1er étage: palier desservant deux chambres.
Cave attenante; garage une voiture

Le tout édifié sur une parcelle d'environ 700m² (minimum) en cours de bornage par un géomètre.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible en complément.

Le +: chaudière gaz de ville récente !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr