Maison - 69 m² - 3 pièces à Saintes

Iad France - Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison en copropriété, idéalement située à proximité du centre-ville. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, découvrez un espace fonctionnel avec un placard intégré pour une organisation optimale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, fusionne harmonieusement avec la pièce de vie, créant un cadre convivial pour les moments partagés. Un toilette pratique complète ce niveau pour votre confort quotidien. À l'étage, un palier astucieusement agencé, doté d'un placard de rangement, guide vers une salle de bain comprenant des installations sanitaires. Deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré, offrent des espaces de repos chaleureux et bien aménagés. Côté extérieur, appréciez une terrasse d'environ 25 m² environ, parfaite pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout garantit une gestion hygiénique des eaux usées. En prime, cette propriété comprend deux places de parking privatives La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.67 € par mois (soit 704.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.