Appartement - 40 m² - 2 pièces à Sallanches

SOUS OFFRE D'ACHAT !

A VENDRE SALLANCHES (74700) T2 AVEC TERRASSE VUE DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR + CAVE + PARKING PRIVATIF
A proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, au calme, venez découvrir ce très joli T2 d'une surface de 43.30M² situé au 4ème étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine et accès à une terrasse de 6 m² environ avec une superbe vue sur les ARAVIS, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une mezzanine d'environ 6 m².
L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Ses points positifs : l'emplacement, la terrasse, la vue sur les Aravis , l'excellent rendement locatif, sa proximité du centre ville ,la cave et son parking.

Rare à la vente, à visiter sans tarder !!
Son prix est de : 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Performance Energétique : F
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 39.82 m2
Nb de lots : 59
Montant moyen de la quote-part de charges courantes :1320 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Rodolphe Huguenin - E.I
Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 400593422 ANNECY
www.sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1366.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr