Local d'activités - 196 m² à Salon-de-Provence

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose à la location un local d'activité de 90m2 + 1 bureau à l'étage de 90m2 dans un programme neuf dans une zone d'activité à Salon de Provence. Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée, de deux locaux de stockage de 93m2 et 90m2 chacun. A l'étage deux bureaux de 93m2 et 90m2 chacun. Livré hors d'eau hors d'air fluides en attente, avec baie vitrée + 1 porte d'accès à l'étage, menuiserie PVC blanc double vitrage, construction en parpaings, toiture tuiles traditionnelles, laine de verre et placo sous tuiles, dalle quartz au sol au rez-de-chaussée et gerflor imitation parquet à l'étage, compresseur clim en façade côté Est, parpaings bruts à l'intérieur, tableau électrique et compteur EDF en 230V - 9 KW - Une alimentation eau, une évacuation EU. Les bureaux de l'étage sont livrés semi aménagés : gerflor façon parquet au sol, placo blanc sur les murs, faux plafond isolé à LED, WC avec lavabo. Le local bénéficiera d'un portail automatique et de 4 places de stationnement et sera livré libre d'aménagement par le preneur. Livraison prévue : 01/06/2024. Emplacement stratégique Salon Ouest, Vieux Chemin d'Istres, entre LECLERC DRIVE et POINT P et à proximité du Géant Casino et des axes routiers et autoroutiers. Quartier desservi par les bus. Le futur bâtiment sera implanté entre les deux ronds-points desservant la route de Bel Air (route d'Arles et A54) et celui desservant l'accès autoroute A7 (Marseille-Aix-Avignon). Loyer pour 1 lot d'activité au RDC + 1 bureau à l'étage : 2.562 EUR HT/mois - Possibilité de louer séparément le bureau de l'étage et le local de stockage du rez-de-chaussée car accès indépendant - Honoraires de location à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT - Dépôt de garantie (2 mois de loyer) : 5.124 EUR - Possibilité de prendre la totalité des lots, soit : 183m2 de stockage au rez-de-chaussée + 183m2 de bureaux à l'étage, pour un loyer total de 5.124 EUR HT/mois - Contacter Françoise au 06 88 07 814 15.